оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

      Действующим законодательством достаточно подробно регламентирован порядок определения кадастровой стоимости земельных участков.  В его основу положено определение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в пределах одного кадастрового квартала в разрезе различных видов разрешенного использования участков. Несмотря на это на практике кадастровая стоимость участков  является выше его рыночной стоимости. Такое завышение стоимости является, как правило, следствием двух причин. Во-первых, неправильного отнесения земельного участка к тому или иному виду разрешенного использования. Во-вторых, игнорирования индивидуальных особенностей каждого учтенного в кадастре земельного участка при использовании метода массовой оценки.

    После проведения государственной кадастровой оценки земли и установления новой кадастровой стоимости многие собственники и пользователи земельных участков столкнулись с проблемой многократного увеличения кадастровой стоимости своих участков, что привело к увеличению налога за землю для собственников зхемельных участков и арендных платежей для арендаторов земельных участков. В этом случае у собственников и арендаторов земельных участков возникает закономерное желание оспорить результат кадастровой стоимости.

      Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка - это реальная возможность снизить налоговое бремя, снизить арендные платежи, снизить выкупную стоимость участка, снизить плату за снятие запрета на строительство.

      На сегодняшний день сформировалась и продолжает формироваться Арбитражная практика. Отправной точкой для ее формирования явилось Постановление Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 № 913/2011.

      Наша компания оказывает услугу по установлению кадастровой стоимости земельного учаська равной рыночной в судебном порядке.  

Ответы на вопросы: в чем состоит особенность судебной процедуры оспаривания кадастровой стоимости земельного участка?  Какова роль и участие независимого оценщика в процессе оспаривания кадастровой стоимости?  Какие проблемы усматриваются в арбитражной практике при разрешении подобных споров?

Вы можете получить исчерпывающие ответы на свои вопросы на предлагаемом семинаре или обратившись за услугой к нам.

Вы можете задать свой вопрос через форму обратной связи (закладка слева - "задать вопрос") и наш специалист свяжется с Вами.