Противодействие сносу самовольной постройки в Москве
Постановлением определен порядок взаимодействия органов исполнительной власти по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков.
Пресечение незаконного (нецелевого) использования земельных участков - это комплекс мероприятий, включающий в себя выдворение с земельного участка лиц, способствующих незаконному использованию участка, ограждение участка, вывоз с него строительной техники, оборудования на специализированную площадку, демонтаж строительных конструкций и т.д.
Выявление фактов незаконного (нецелевого) использования земельных участков возлагается на Управы районов и префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов. Последние обеспечивают мониторинг территорий с целью выявления такого использования земельных участков. Результаты мониторинга направляются в Госинспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости. Префектуры и органы исполнительной власти города при выявлении в рамках осуществления своей деятельности признаков незаконного (нецелевого) использования земельных участков также направляют информацию в Государственную инспекцию, которая в свою очередь проводит обследование участков и составляет акт об отсутствии (подтверждении) факта незаконного (нецелевого) использования участка, либо акт о подтверждении незаконного размещения объекта недвижимости.
Приводится перечень мероприятий, осуществляемых органами власти при выявлении факта незаконного (нецелевого) использования земельных участков. В частности, Комитет государственного строительного надзора наделяется полномочиями по привлечению застройщика к административной ответственности, вынесению предписания об устранении выявленных нарушений и т.д.
В Постановлении указано:
4.3.2. В случае, если по результатам экспертизы будет установлено,
что сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан
Департамент городского имущества города Москвы незамедлительно уточняет
заявленные требования требованием о признании права собственности города
Москвы на самовольную постройку.
Надо изучать практику
В случае, если по результатам экспертизы будет установлено, что
сохранение постройки создает угрозу жизни и здоровью граждан Департамент
городского имущества города Москвы незамедлительно уточняет заявленные
требования требованием о сносе самовольной постройки, освобождении
земельного участка и признании права собственности отсутствующим и
заявляет требование о предоставлении истцу права сноса с привлечением
соответствующего государственного учреждения города Москвы самовольной
постройки (освобождения земельного участка) за счет ответчика в случае
неисполнения судебного акта в течение месяца с момента его вступления в
законную силу.
4.3.3. При удовлетворении судом требований о признании права
собственности города Москвы на самовольную постройку Департамент
городского имущества города Москвы в 45-дневный срок осуществляет
государственную регистрацию права собственности города Москвы.
Юристы нашей компании имеют опыт противодействия сносу самовольной постройки в Арбитражном суде Москвы. Вы можете задать свой вопрос через форму обратной связи (закладка слева - "задать вопрос") и наш специалист свяжется с Вами.