недвижимость Германии за ценой не постоим
Инвестиции в недвижимость Германии могут стать залогом выгодного и надежного вложения средств.
Рынок вторичной недвижимости в Германии, равно как и новостройки, в кризис явился одним из самых устойчивых. Бальнеологические и горнолыжные курорты страны всемирно известны, здесь же предлагается большое количество жилой недвижимости от собственников.
Коммерческая недвижимость Германии
этой страны очень популярное среди россиян приобретение. В Германии помимо столицы страны - Берлина стоит выделить три основных региона: Восточная Германия, где предлагают самую недорогую недвижимость, более престижная Западная, а также Южная Германия, где сосредоточено наиболее дорогое жилье.
Недвижимость Германии. Берлин
прежде всего позволяет хорошо зарабатывать на ней. А именно если сдавать ее, например, покупая весьма недорогие целые дома с арендными квартирами и просто наблюдая за постепенным ростом стоимости. Также популярны коммерческие объекты – офисы, кафе, склады.
Недвижимость Западной Германии
характеризует высокое качество строительства и соответствующие ценами на недвижимость. Самые крупные города - Гамбург, Бремен, Ганновер, Франкфурт-на-Майне. Также популярны у покупателей недвижимости Дюссельдорф, Кельн, Дортмунд и Эссен . Как недорогую, так и элитную недвижимость здесь можно всегда сдать в аренду.
Недвижимость Южной Германии
– это и экономический, и популярный туристический регион страны. Для ведения бизнеса интересными могут быть Мюнхен и Штутгарт. Южную Баварию прославили горнолыжные курорты, среди которых – Гармиш-Партенкирхен . Также известны Баден-Баден и Баден-Вюртемберг . Недвижимость на юге Германии не дешевая. По более низким ценам можно приобрести жилье в Восточной Германии. В то же время в некоторых областях в наследство от бывшего ГДР осталось не очень высокое качество строительства. Как говорят, дешево, но сердито. Обычно это вторичное жилье, но есть предложения и от застройщиков.
Крупнейшие города Германия – Лейпциг и Дрезден. Для приобретения недвижимости и просто для отдыха можно обратить внимание на Саксонию или на Мекленбург-Передняя Померания.
Иностранцы без каких-либо ограничений могут покупать любую недвижимость: и жилую, и коммерческую, на территории Германии. При этом оформляя ее на физическое лицо либо на юридическое. Для покупки понадобится лишь действующий загранпаспорт и, собственно, деньги. Независимо от гражданства, физическое лицо, имеет право покупать землю, жилую и коммерческую недвижимость на всех федеральных землях страны.
Рынок аренды недвижимости Германии
В Германии хорошо развит рынок аренды, потому спрос на съемное жилье существует здесь всегда. Законодательство Германии стоит на стороне арендаторов. Размер арендной платы, прежде всего, зависит от месторасположения объекта и составляет порядка 4 - 15 евро за кв. метр холодной аренды, то есть аренды без учета коммунальных затрат. Минимальные арендные платы (около 4-5 евро за кв. метр) оплачивает, как правило, социальная служба за получателей социальной помощи. Самая дешевая аренда наблюдаются в Саксонии, Саксонии-Ангальт, Бранденбурге. Самая дорогая - в Мюнхене, Франкфурте-на-Майне, Гейдельберге, Гамбурге и Штутгарте.